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今年北京房價仍有下降空間

今年北京房價仍有下降空間
　本報訊由中國社會科學院城市發展與環境研究中心和社會科學文獻出版社主辦的“2009年中國房地產高峰論壇暨《房地產藍皮書》發布會”上午舉行，會上發布的2009年房地產藍皮書對今年北京的房地產市場作出預測：政策性住房用地供應繼續增加，商品房用地供應量略有下降；土地價格回落；房地產開發規模繼續下降；市場新增供應下降，成交量放大；商品住宅全年均價下降但部分項目價格出現上漲；二手房市場迅速發展。
　藍皮書對2009年北京房地產市場的前景提出了六項預測：　**，政策性住房用地供應增加，商品房用地供應略有下降。　**，預計2009年北京土地成交價格將出現回落。　　第三，房地產開發規模繼續下降。預計2009年全年房地產投資、新開工、施工、竣工面積都將繼續下降，下降幅度可能會在下半年有所收窄。　　第四，市場新增供應下降，成交量放大。北京市房地產市場2007年底、2008年初進入調整期，各大開發企業紛紛放慢了拿地、開發、開盤的速度，受此影響，2009年市場新增供應量將有所下降。而隨著北京市政府各項促進住房消費措施的出臺和落實，以及各開發企業加大打折促銷力度，預計2009年市場成交量會有所放大。　第五，商品住宅全年均價下降但部分項目價格出現上漲。2009年北京市整體房價仍將有下降空間，但不同區位和不同檔次的房價將呈現差異化變動。就具體項目而言，由于部分開盤價格較低或者一次性降價到位，目前已呈現供不應求的狀態，下半年有可能出現價格的小幅反彈。　第六，二手房市場迅速發展。在各種交易稅費下調或減免的刺激下，2009年北京市二手房交易將迎來發展的好時機。J144
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